Trinn 1 – 46 leiligheter inn mot et meget frodig tun

Byggene BBB1 og BBB2 er første av to byggetrinn. Sammen med trinn 2 rammer de fire byggene inn et innholdsrikt, grønt fellesområde som åpner seg mot sør. Vårt utgangspunkt i planleggingen av Sjøhagen er å skape boliger for en fint mangfold. Et nabolag der alle aldersgrupper og familietyper bor og møtes, er et nabolag med gode vekstforhold for trivsel og samhold.

Alle gode ting er TRE!

Sjøhagen får fasader i tre, av viktige grunner:

Tre er en fornybar ressurs med gode miljøegenskaper, og er derfor et viktig byggemateriale i det grønne skiftet. Blant fordelene er lavt energiforbruk i produksjon og lavt CO 2 -fotavtrykk per produsert enhet. Viktig å tenke på for deg som skal velge sted å bo, og viktig for oss når vi utvikler boligprosjekter.

For oss er det også verdifullt at trefasadene bidrar til å skape en god, naturlig atmosfære i Sjøhagens fellesområde. Ingen alternative fasadematerialer gir de samme positive følelsene som tre – det mener hvert fall vi.

Slik bygger vi et godt nabolag!

Selskapslokale og fellestue

Å hilse, gi et smil, slå av en prat og se hverandre skal være naturlig i et nabolag fra INEO Eiendom. Derfor setter vi alltid av betydelige arealer og ressurser for å levere gode deleordninger og møteplasser som selskapslokaler, gjestehybler og innholdsrike uteområder. Slike felles fasiliteter skaper trivsel og samhold, og er godt for økonomien til den enkelte. Det gjelder selvsagt her i Sjøhagen, hvor det blant annet kommer selskapslokale og to flotte gjestehybler. Slike deleordninger gjør at du kan kjøpe en leilighet uten det ekstra soverommet og enkelt invitere til festligheter der du bor.

Å velge en Sjøhagen-leilighet gjør derfor livet mer sosialt og mer bærekraftig, mye takket
være fellesskapsløsningene.

Inviter naboene til fellesstuen
når favorittlaget spiller storkamp.

To gjestehybler til disposisjon
til dine overnattingsbesøk.

Med Heime blir nye naboer nye venner

Med Heime blir nye naboer nye venner

Vi vil at du skal oppleve fellesskap og trivsel fra første dag i din nye bolig i Sjøhagen. Ja, til og med fra før du flytter inn. Gjennom det anerkjente bo- og trivselskonseptet Heime, tilrettelegger vi for arrangementer, fasiliteter og ordninger som gjør det enkelt å møtes, bli kjent og oppleve ting sammen med nye naboer, også før innflytting. Deltakelse er selvsagt helt frivillig, men en varm anbefaling!

Svært gunstig finansiering gjennom Husbanken

Sjøhagen er allerede godkjent for finansiering i Husbanken med svært gunstige betingelser. 75 % av kjøpesummen er finansiert gjennom fellesgjelden. Etter innflytting kan du velge å løse inn deler av, eller hele felleslånet, dersom du ikke har behov for lån eller ønsker en annen finansiering. I tillegg gir den gunstige rentesatsen deg som kjøper leilighet i Sjøhagen en betydelig økonomisk fordel. De siste årene har Husbankrenten i snitt vært mer enn 1% lavere enn andre finansieringsløsninger på markedet.

Realiser boligdrømmen, uten nok egenkapital.

Coo kan hjelpe deg inn på boligmarkedet, bruk de pengene du har, så kan Coo hjelpe med resten.

Del-eie kort fortalt:

  1. Har du inntekt og betalingsevne, men mangler nødvendig egenkapital for å kjøpe bolig, da kan Coo hjelpe deg. Dere tar en prat og ser på mulighetene sammen.
  2. Kjøp for eksempel halve boligen sammen med Coo, og bo i hele mens egenkapitalen din vokser gjennom avdrag og prisstigning.
  3. Planen er at du skal eie hele boligen så snart du kan. Da kjøper du gradvis ut Coos andel, vanligvis innen 3-5 år, og så eier du leiligheten 100% selv.

Slik fungerer det:

Du og Coo eier hver deres del av boligen, men du bor i hele boligen selv. For den delen du ikke eier, betaler du en leie som står i forhold til lånekostnadene og din eierandel i bo- ligen. Coo blir din partner i kjøpet, og medeier frem til du har økonomisk kapasitet til å eie hele boligen selv.

Med del-eie kan du eie så lite som 30% av boligen og Coo resterende 70%. Du kan deretter gradvis kjøpe Coo ut når du har økt din egenkapital, enten i form av kontanter eller i kombinasjon med eventuell verdiøkning på din del av boligen.

Noe av det aller viktigste med del-eie er at du raskt kan komme inn på boligmarkedet og straks betale ned på din egen bolig. Uten nok egenkapital er dette både fornuftig, og sikkert også motiverende.

Regnestykke

Eksempel; Koster en leilighet kr. 3.000.000,- eks omkostninger og Coo inngår en avtale med deg på 50/50 basis, vil du ved 15% egenkapitalkrav kun måtte ha halvparten av nødvendig egen- kapital.

Illustrasjonen under viser hvordan del-eie skiller seg økonomisk fra leie og eie.